Περισσότερα από 140.000 τετραγωνικά μέτρα νέων κτιρίων logistics εκτιμάται ότι θα παραδοθούν έως το 2025, σύμφωνα με υπολογισμούς της εταιρείας εκτιμήσεων ακινήτων Danos, μέλος του δικτύου BNP Paribas Real Estate.
Οι τιμές ενοικίασης συνέχισαν την ανοδική τους πορεία εν μέσω αυστηρότερων συνθηκών προσφοράς, με τις αποθήκες logistics να καταγράφουν ενοίκια στην περιοχή των 5,5 έως 6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ανά μήνα, αντανακλώντας ετήσια αύξηση 7%.
Στις δευτερεύουσες τοποθεσίες καταγράφηκαν χαμηλότερα ενοίκια μεταξύ 3,5 και 4,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, λόγω ενός ισορροπημένου μείγματος ζήτησης και ελαφρώς αυξημένων επιπέδων κενών θέσεων.
Σύμφωνα με τη Danos, το επενδυτικό ενδιαφέρον στην αγορά logistics της Αθήνας εντάθηκε σημαντικά, με τον όγκο συναλλαγών να φτάνει τα 23 εκατ. ευρώ περίπου κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025.
Οι θεσμικοί επενδυτές και τα ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια (private equity funds) στοχεύουν ολοένα και περισσότερο σε περιουσιακά στοιχεία logistics για τα ανθεκτικά προφίλ εισοδήματός τους, με αποτέλεσμα τη συμπίεση της απόδοσης των ομολόγων υψηλής ποιότητας (prime yield) στο εύρος του 6,5%.
Οι τιμές ενοικίασης προβλέπεται να αυξηθούν κατά 4% – 6% μέχρι το τέλος του 2025, υποστηριζόμενες από τα περιορισμένα επίπεδα κενών κατοικιών κατά μέσο όρο 4,5%.
