Μείωση του κύκλου εργασιών και ζημιές σε επίπεδο προσαρμοσμένου αποτελέσματος κατέγραψε η PRODEA Investments στο πρώτο εξάμηνο του 2026, καθώς οι πωλήσεις ακινήτων περιόρισαν τα έσοδα από μισθώματα. Την ίδια περίοδο, τα έσοδα του ξενοδοχειακού κλάδου αυξήθηκαν, ενώ το αναπροσαρμοσμένο EBITDA ενισχύθηκε, περιλαμβάνοντας και υπεραξίες από πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων.
Ο κύκλος εργασιών του ομίλου διαμορφώθηκε σε 75,2 εκατ. ευρώ, έναντι 112,4 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2025. Τα έσοδα από μισθώματα υποχώρησαν σε 29,2 εκατ. ευρώ από 69,1 εκατ. ευρώ, κυρίως λόγω της πώλησης ώριμων ή μη στρατηγικών ακινήτων και χαρτοφυλακίων, στο πλαίσιο της αναδιάρθρωσης των επενδύσεων της εταιρείας.
Αντίθετα, τα έσοδα του ξενοδοχειακού κλάδου αυξήθηκαν σε 33,2 εκατ. ευρώ από 25,7 εκατ. ευρώ. Στην εξέλιξη αυτή συνέβαλε κυρίως η επαναλειτουργία του πεντάστερου ξενοδοχείου The Landmark Nicosia Autograph Collection, μετά την ανακαίνισή του.
Το αναπροσαρμοσμένο EBITDA ανήλθε σε 49,9 εκατ. ευρώ, έναντι 31 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Σύμφωνα με την εταιρεία, η αύξηση αποτυπώνει και την πραγματοποίηση υπεραξιών μέσω της πώλησης επενδυτικών ακινήτων.
Τα λειτουργικά κέρδη, προσαρμοσμένα για τις μεταβολές της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων, τις αποσβέσεις, τα μη επαναλαμβανόμενα έξοδα και λοιπά μη ταμειακά στοιχεία, περιορίστηκαν σε 9,4 εκατ. ευρώ από 41,4 εκατ. ευρώ. Το αποτέλεσμα της περιόδου, με τις αντίστοιχες προσαρμογές, διαμορφώθηκε σε ζημιά 11,5 εκατ. ευρώ, έναντι κέρδους 4,7 εκατ. ευρώ. Τα συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα του ομίλου ανήλθαν σε 4 εκατ. ευρώ.
Η μείωση των εσόδων από μισθώματα και η αύξηση των αποσβέσεων στον ξενοδοχειακό κλάδο επιβάρυναν τα αποτελέσματα. Θετικά επέδρασαν η άνοδος των ξενοδοχειακών εσόδων και η υποχώρηση των άμεσων εξόδων που σχετίζονται με τα ακίνητα, των φόρων και τελών ακίνητης περιουσίας και των χρηματοοικονομικών εξόδων.
Χαρτοφυλάκιο και δανεισμός
Η εύλογη αξία των ακινήτων υπό διαχείριση διαμορφώθηκε σε 1,93 δισ. ευρώ, έναντι 1,95 δισ. ευρώ στο τέλος του 2025. Στις 30 Ιουνίου 2026, τα ταμειακά διαθέσιμα ανέρχονταν σε 206,8 εκατ. ευρώ για τον όμιλο και σε 121,5 εκατ. ευρώ για τη μητρική εταιρεία.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση, από τις 30 Ιουνίου 2025 έως την ημερομηνία δημοσίευσής της, ο όμιλος μείωσε τις δανειακές του υποχρεώσεις κατά 712,8 εκατ. ευρώ. Στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2026, ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του χαρτοφυλακίου (net LTV) διαμορφώθηκε σε 46%, ενώ η εσωτερική αξία (NAV) ανήλθε σε 3,94 ευρώ ανά μετοχή.
Επενδύσεις σε logistics και πολυτελή φιλοξενία
Η PRODEA βρίσκεται σε μεταβατική φάση, αναμορφώνοντας το χαρτοφυλάκιό της με έμφαση στις εμπορικές αποθήκες και την πολυτελή φιλοξενία, διατηρώντας παράλληλα επιλεγμένα εμπορικά ακίνητα, όπως ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος, Άρις Καρυτινός.
Στον τομέα των logistics, η εταιρεία ανακοίνωσε συνεργασία με την Invel Real Estate και την LGT Capital Partners. Στον ξενοδοχειακό κλάδο, μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης του The Landmark Nicosia, δρομολογούνται παρεμβάσεις στις μονάδες της Πάρου και του Πόρτο Χελίου, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη η πλήρης ανακατασκευή του Emblems στην Cortina της Ιταλίας.
Ο κ. Καρυτινός σημείωσε επίσης ότι οι πωλήσεις ακινήτων των τελευταίων ετών επιβεβαίωσαν υπεραξίες που είχαν προηγουμένως καταγραφεί στις αποτιμήσεις και επέτρεψαν τη διανομή μερίσματος 455,2 εκατ. ευρώ για τη χρήση του 2025.
